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東急目黒線 西小山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上2階建て 築30年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントイノウ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中央町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：子の神 停歩1分以内 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス29分/バス停：子の神 停歩1分以内 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上15階建て 築8年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール日吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区井田001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 鹿島田駅/南武線 徒歩19分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生ハイツ
マンション- 目黒駅/山手線 バス9分/バス停：目黒消防署 停歩4分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都目黒区下目黒6
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上3階建て 築6年
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区井田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩16分 平間駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上8階建て 築49年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区下目黒6
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：山崎 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス21分/バス停：山崎 停歩6分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ五反田駅前
マンション4.27
（評価11件）
コメント9件- 五反田駅/山手線 徒歩1分以内 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田005
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 五反田駅 地上14階建て 築19年
マンション4.27
（評価11件）
コメント9件- 五反田駅/都営浅草線 徒歩1分以内 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 目黒駅/東急目黒線 徒歩14分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレイ自由が丘
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩1分以内 大岡山駅/東急大井町線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス旗の台
アパート- 長原駅/東急池上線 徒歩4分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩4分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都品川区旗の台005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ元住吉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分 向河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上7階建て 築8年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド日吉
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：久末団地 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKOMAOKA
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩27分 日吉駅/東急東横線 バス24分/バス停：一の瀬 停歩5分 大倉山駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A．K House
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 日吉駅/東急東横線 徒歩29分 元住吉駅/東急東横線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ新丸子
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区洗足1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区洗足1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフェスタン
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDM都立大学
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区平町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アティウスメゾン
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩6分 鹿島田駅/南武線 徒歩23分 矢向駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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