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東急大井町線 自由が丘駅 地上3階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩8分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩13分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区自由が丘2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップルーム目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上5階建て 築40年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 西小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリーハウス
マンション- 鹿島田駅/南武線 バス5分/バス停：小向 停歩5分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：御幸公園前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：小向 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区原町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上4階建て 築41年
マンション- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩13分 石川台駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新川崎ソクラテスの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築10年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区下目黒6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル武蔵小杉
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ日吉
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区下田町1
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩17分 日吉駅/東急目黒線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ日吉壱番館
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩19分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩21分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス13分/バス停：宮前西町 停歩9分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ不動前
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩1分以内 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 戸越駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区小山001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ白金台
アパート- 白金台駅/都営三田線 徒歩2分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区白金台3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分
- 東京都港区白金台3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Sanctus 武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分 戸越駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都品川区小山3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ペール
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 向河原駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 緑が丘駅 地上3階建て 築7年
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩5分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都目黒区緑が丘3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上6階建て 築39年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩16分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都品川区小山台1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロアイヤル
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分 目黒駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区恵比寿4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムススタイル目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア目黒コート
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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