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ラ・ガーディア目黒中町
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ日吉
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区下田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ポルトフィーノ
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩22分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス18分/バス停：中原老人福祉センター入口 停歩7分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネサンス
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩45分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩58分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上4階建て 築26年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩45分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩58分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース自由が丘
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩8分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都世田谷区奥沢7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルティ武蔵小杉
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミニオ慶応日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩5分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩5分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーレ池田山B棟
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分 都立大学駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都目黒区原町2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築7年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ松尾
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区中央町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築31年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩21分 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩6分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレインボー
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 綱島駅/東急東横線 徒歩19分 日吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩2分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都目黒区原町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイ新丸子
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上13階建て 築2年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ西小山
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩4分 洗足駅/東急目黒線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都品川区小山6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND奥沢
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩8分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRATIQUE KITASENZOKU
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩6分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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