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東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上6階建て 築3年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都目黒区原町2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリオM
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩14分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都目黒区南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上3階建て 築4年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区八雲3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green terrace 目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩1分以内 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea久が原
マンション- 久が原駅/東急池上線 徒歩1分以内 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩9分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩9分 多摩川駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都大田区南久が原2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フレップビル
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩2分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 北千束駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都目黒区原町1
- 築40年/地上4階建て
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ZEL KOVA
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 旗の台駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都品川区小山5
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール鹿島田
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 平間駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：上平間 停歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区上平間000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上2階建て 築10年
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩5分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都大田区田園調布南
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上7階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上5階建て 築34年
マンション- 石川台駅/東急池上線 徒歩5分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区石川町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山マンション
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩19分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレセゾン田園調布
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩8分 田園調布駅/東急東横線 徒歩10分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都世田谷区東玉川1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田1
- 築20年/地上2階建て
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ジェームスハイツA
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス11分/バス停：薬師前 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークレスト
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：久末 停歩3分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 バス20分/バス停：久末行 停歩3分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタラセア
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：黄金塚 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：黄金塚 停歩7分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MEISON DE 山田
マンション- 綱島駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩32分 日吉駅/東急東横線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上8階建て 築50年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・奥沢
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩3分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩7分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 緑が丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩3分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ookayama Apartment
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩4分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩4分 洗足駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都品川区小山6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーロ自由が丘
マンション- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩4分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩10分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩12分 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都目黒区自由が丘1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上4階建て（地下1階付き） 築9年
マンション- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩4分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩10分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩13分 都立大学駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区自由が丘1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上6階建て 築23年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩4分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩18分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都目黒区下目黒1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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