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雪ヶ谷ガーデン
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩3分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分 石川台駅/東急池上線 徒歩12分 田園調布駅/東急東横線 徒歩14分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩24分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩26分
- 東京都大田区雪谷大塚町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一歩
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス16分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス19分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩3分 大倉山駅/東急東横線 バス23分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩4分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分 綱島駅/東急東横線 徒歩35分 矢向駅/南武線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ32
マンション- 武蔵新城駅/南武線 バス10分/バス停：子母口住宅前 停歩5分 元住吉駅/東急東横線 バス19分/バス停：子母口住宅前 停歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス23分/バス停：子母口住宅前 停歩5分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト久末オウロブレット
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：久末 停歩3分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 バス20分/バス停：久末行 停歩3分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールカーサ
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩28分 川崎駅/京浜東北線 バス25分/バス停：中之原住宅前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトステージ鹿島田ジュリエット
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：小向西町 停歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス19分/バス停：小向西町 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：西下橋 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：西下橋 停歩3分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TK田園調布レディースフラッツ
マンション- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩3分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩7分 田園調布駅/東急東横線 徒歩13分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩18分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩23分
- 東京都大田区田園調布001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 多摩川駅 地上5階建て 築28年
アパート- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩3分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩7分 田園調布駅/東急東横線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩16分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都大田区田園調布1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムすみれ
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩7分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩11分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都世田谷区東玉川2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス8分/バス停：西下橋 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：西下橋 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヨロズヤ
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス日吉
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区井田1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス Mon chou chou
アパート- 平間駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント田園調布
マンション- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩6分 多摩川駅/東急東横線 徒歩8分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩12分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上4階建て 築33年
マンション- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩6分 多摩川駅/東急東横線 徒歩8分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ井田
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区井田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUEハウスぱーと2
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉駅/東急東横線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩6分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築43年
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト日吉ヒルズ
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩7分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築16年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス24分/バス停：第三京浜入口 停歩9分
- 神奈川県川崎市高津区新作3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥボーグ
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区原町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：上野川 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：野川郵便局前 停歩3分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：野川郵便局前 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ジュリアーノの杜
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル新丸子II
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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