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東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩7分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩17分 向河原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町000
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア池田山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩15分 大崎駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区東五反田005
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 15階建 築3年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 4階建 築36年
マンション- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩5分 多摩川駅/東急東横線 徒歩15分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区田園調布南
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランディオーソ武蔵新城
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩26分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス21分/バス停：新城駅前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区新作005
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築2年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩28分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス21分/バス停：新城駅前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区新作005
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 6階建 築9年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 平間駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築9年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAZPLACE TUNASHIMA
マンション- 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 元住吉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地下1地上3階建 築40年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中央町1
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル武蔵中原参番館
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵新城駅/南武線 徒歩21分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩27分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 2階建 築1年未満
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アルデール日吉
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩25分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急東横線 日吉駅 3階建 築22年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 元住吉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子母口ビル
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：子母口 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築27年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩19分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 2階建 築37年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩27分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩32分
- 神奈川県横浜市港北区日吉6
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND奥沢
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩7分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢1丁目
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイシティ田園調布第2
マンション3.09
（評価23件）
コメント23件- 田園調布駅/東急東横線 徒歩5分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩7分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区東玉川2
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイスペース港北
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩9分 日吉駅/東急東横線 バス15分/バス停：東山田スポーツ会館 停歩8分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 仲町台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス19分/バス停：新北川橋 停歩4分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田町000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
343レジデンス目黒I(オープンレジデンシア)
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急東横線 都立大学駅 8階建 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ガーデンルズ
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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横須賀線 新川崎駅 2階建 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩15分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 平間駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィレッジ日吉 A棟
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャトレ下小田中
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHARITE HIYOSHI
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 元住吉駅/東急東横線 バス8分/バス停：越路（神奈川県） 停歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンライフ第7秋山
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩33分 尻手駅/南武線 徒歩34分 日吉駅/東急東横線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急東横線 綱島駅 2階建 築35年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩33分 尻手駅/南武線 徒歩34分 日吉駅/東急東横線 徒歩38分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩48分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートコマオカ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 バス10分/バス停：伊勢山神社下 停歩8分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩35分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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