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山手線 大崎駅 地上40階建て（地下2階付き） 築10年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩12分 北品川駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区北品川5
- 築10年/地上40階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上13階建て 築11年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル関内
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 石川町駅/京浜東北線 徒歩10分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区三吉町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRC梅屋敷
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 大森町駅/京急本線 徒歩16分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森西7
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト岸谷バンビーナ
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：岸谷２丁目 停歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分 国道駅/鶴見線 徒歩21分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎III
マンション- 川崎駅/南武線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－B横濱反町I
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩9分 神奈川駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール井土ヶ谷
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区永田東001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 子安駅/京急本線 徒歩20分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
てのひら荘
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩8分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市汐入町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル三ツ沢B棟
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズ大森西
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩27分
- 東京都大田区大森西002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩28分
- 東京都大田区大森西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイル一ムプレミア金沢八景
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩9分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)ハーミットクラブハウス上大岡
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイル一ム釜利谷東
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩9分 金沢八景駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩9分 金沢八景駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：成就院前 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 八丁畷駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオン大森
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 大森海岸駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北006
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上8階建て 築3年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北6
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上14階建て 築3年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築5年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大東町 停歩5分 京急鶴見駅/京急本線 バス8分/バス停：大東町 停歩5分
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hermitage de Yokohama Sugita
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト藤棚カルメンシータ
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 戸部駅/京急本線 徒歩14分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイツII
アパート- 鶴見駅/鶴見線 バス6分/バス停：下末吉国道際 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス6分/バス停：下末吉国道際 停歩3分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：三ツ池道 停歩1分以内 綱島駅/東急東横線 バス20分/バス停：三ツ池道 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルトク
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 南太田駅/京急本線 徒歩16分 関内駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市南区睦町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築52年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩9分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩13分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷001
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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