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パークアローズ大森
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区大森西2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩39分
- 東京都大田区大森東2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セダーフィネス横浜
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩10分 杉田駅/京急本線 徒歩13分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田005
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩10分 杉田駅/京急本線 徒歩13分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田005
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎フレッドカプルス
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 八丁畷駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 弘明寺駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港南区最戸2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス上大岡B
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 弘明寺駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港南区最戸2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩11分 南太田駅/京急本線 徒歩13分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト黄金町リッチフィールド
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 南太田駅/京急本線 徒歩14分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・セントラルステージ
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩10分 屏風浦駅/京急本線 徒歩24分 根岸駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東美ビル
マンション2.88
（評価8件）
コメント4件- 平和島駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・メール
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 立会川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区大井3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上3階建て 築9年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 立会川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区大井3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴェルポート横浜白幡I
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩11分 大口駅/横浜線 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡東町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上5階建て 築28年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩13分 生麦駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス トゥギャザー横浜南軽井沢A号棟(仮)
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩12分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区南軽井沢
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上3階建て 築4年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩12分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：釜台住宅第１ 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白楽ベース
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩14分 子安駅/京急本線 徒歩17分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築55年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩12分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分 金沢八景駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旅と青空のアンジュール
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩24分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ東台
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩13分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩16分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区大岡003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩13分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分 京急田浦駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県横須賀市追浜東町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション京浜蒲田
マンション3.5
（評価14件）
コメント6件- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区北糀谷2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコービル
マンション- 弘明寺駅/京急本線 バス12分/バス停：六ッ川４丁目 停歩1分以内 東戸塚駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YT佐野町2丁目戸建
一戸建て- 横須賀中央駅/京急本線 バス10分/バス停：総合体育館 停歩3分 県立大学駅/京急本線 徒歩19分 衣笠駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横須賀市佐野町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築9年
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩14分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市富士見町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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