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京急本線 鶴見市場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区沢渡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア KAWASAKI MASTER’S VILLA
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト田浦フローリアン
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩6分 追浜駅/京急本線 徒歩21分 田浦駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県横須賀市船越町6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メーノ・マーレ
アパート- 逸見駅/京急本線 徒歩8分 横須賀駅/横須賀線 徒歩8分 汐入駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横須賀市西逸見町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横須賀市追浜東町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス20分/バス停：保土ヶ谷駅東口 停歩8分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス大森西
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分 糀谷駅/京急空港線 徒歩25分
- 東京都大田区大森西6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーツ白金
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都港区白金3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上5階建て 築34年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上15階建て 築5年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区南大井4丁目
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエウインド横浜
マンション- 京急新子安駅/京急本線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 生麦駅/京急本線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見ローレンスカーク
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩14分 尻手駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 徒歩25分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールブランシェ西寺尾
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩21分 子安駅/京急本線 徒歩24分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急新子安駅 地上11階建て 築6年
マンション- 京急新子安駅/京急本線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 生麦駅/京急本線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩10分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩21分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市金沢区西柴1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区大岡004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム大森
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムキューブ川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分 八丁畷駅/南武線 徒歩22分 京急川崎駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ磯子壱番館
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 杉田駅/京急本線 徒歩19分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分 磯子駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩14分 白楽駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築36年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上5階建て 築37年
マンション- 追浜駅/京急本線 徒歩10分 六浦駅/京急逗子線 徒歩13分 金沢八景駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩10分 南太田駅/京急本線 徒歩10分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区南太田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリーハウス
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：御幸公園前 停歩1分以内 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：御幸公園前 停歩1分以内 鹿島田駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩12分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築6年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩14分 子安駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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