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京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ上大岡B
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩8分 弘明寺駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区別所1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上3階建て 築17年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩8分 弘明寺駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区別所1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズキ
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩8分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分 京急田浦駅/京急本線 徒歩30分 金沢八景駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーライフ弘明寺
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 上大岡駅/京急本線 徒歩16分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区中里1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 上大岡駅/京急本線 徒歩18分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区中里1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション横浜
マンション3.78
（評価27件）
コメント27件- 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩11分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港南2丁目賃貸計画工事
アパート- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 上大岡駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港南区港南002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス8分/バス停：田島町 停歩2分 京急川崎駅/京急大師線 バス8分/バス停：田島町 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築35年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩9分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上6階建て 築44年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区浅間町2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オスト六浦
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩10分 六浦駅/京急逗子線 徒歩15分 金沢八景駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東3丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクスシティー上大岡
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 横浜駅/東海道本線 バス26分/バス停：最戸橋 停歩10分
- 神奈川県横浜市南区大岡4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス大森西アジールコート
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西4
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築11年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩21分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上3階建て 築14年
マンション- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 南太田駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区睦町1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上6階建て 築24年
マンション3.44
（評価9件）
コメント8件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ楓弐番館
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築26年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォルフスガルテン子安台
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩13分 生麦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩13分 上大岡駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市南区永田南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・フローリア
アパート- 鹿島田駅/南武線 バス8分/バス停：妙光寺前 停歩2分 六郷土手駅/京急本線 バス9分/バス停：妙光寺前 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：妙光寺前 停歩2分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見町二丁目貸家
一戸建て- 県立大学駅/京急本線 徒歩10分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩22分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市富士見町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト反町スタインベック
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 反町駅/東急東横線 徒歩15分 横浜駅/京浜東北線 バス12分/バス停：県営栗田谷住宅前 停歩4分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 東白楽駅/東急東横線 徒歩22分 神奈川駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上3階建て 築6年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築12年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区西前町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩11分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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