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平作アパート
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩13分 逸見駅/京急本線 徒歩41分 県立大学駅/京急本線 徒歩41分
- 神奈川県横須賀市平作1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドヒルズ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：別所 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：別所 停歩2分 尻手駅/南武線 バス14分/バス停：寺尾中学入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東寺尾コモエスタ
アパート2.22
（評価9件）
コメント8件- 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：東高前 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス14分/バス停：東高前 停歩1分以内 大口駅/横浜線 徒歩18分 生麦駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 本郷台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩15分 大船駅/東海道本線 バス9分/バス停：栄警察署前 停歩6分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩6分
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 本郷台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩15分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩6分 港南台駅/京浜東北線 大船駅/東海道本線
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストポルト
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：境木中学校前 停歩7分 戸塚駅/東海道本線 バス28分/バス停：児童遊園地入口 停歩7分 弘明寺駅/京急本線 徒歩44分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 東戸塚駅/横須賀線 バス14分/バス停：平戸3丁目 停歩1分以内 弘明寺駅/京急本線 徒歩44分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩15分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 屏風浦駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東2
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上3階建て 築60年
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩15分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 磯子駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東2
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアサンフラワーA
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩7分 港南台駅/京浜東北線 徒歩48分 大船駅/東海道本線 徒歩50分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩67分
- 神奈川県横浜市栄区公田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩8分 港南台駅/京浜東北線 大船駅/東海道本線 北鎌倉駅/横須賀線
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上町マザーウェル
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩14分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩15分 県立大学駅/京急本線 徒歩19分 横須賀駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横須賀市上町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩23分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上14階建て 築3年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩1分以内 平和島駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩1分以内 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ新子安
アパート- 京急新子安駅/京急本線 徒歩1分以内 新子安駅/京浜東北線 徒歩2分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・ルミエール
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩1分以内 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区戸部本町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上10階建て 築21年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩1分以内 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区戸部本町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム長者町
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/根岸線 徒歩6分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分 石川町駅/根岸線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区長者町004
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス大井仙台坂
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩2分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアハイツ
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩2分
- 東京都品川区南大井3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ横須賀
アパート- 京急大津駅/京急本線 徒歩3分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩8分 堀ノ内駅/京急久里浜線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市大津町3丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上11階建て 築32年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩6分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市西区平沼001
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上9階建て 築38年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩4分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ横浜黄金町
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区西中町3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 堀ノ内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩4分 京急大津駅/京急本線 徒歩12分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市三春町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドテラス蒔田町
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区蒔田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分 小田栄駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯001
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区桜木町6
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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