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横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区桜木町6
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見エンデベの杜
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩11分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩4分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩21分 上大岡駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市南区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上11階建て 築34年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区老松町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 新高島駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区弥生町2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩5分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩14分 国道駅/鶴見線 徒歩18分 京急新子安駅/京急本線 徒歩24分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急東神奈川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分 東神奈川駅/横浜線 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八丁畷駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区元木2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト大森北
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森北006
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上2階建て 築13年
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都大田区大森北6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテベルテ第五横浜
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩6分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀ヒルトップレジデンス
アパート- 横須賀駅/横須賀線 徒歩5分 逸見駅/京急本線 徒歩6分 汐入駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横須賀市東逸見町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台荘
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩8分
- 東京都大田区南蒲田1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上2階建て 築61年
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩8分
- 東京都大田区南蒲田1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩6分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩16分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩20分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩25分 衣笠駅/横須賀線 徒歩39分
- 神奈川県横須賀市安浦町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ドヌーオペラ
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩6分 小田栄駅/南武線 徒歩8分 八丁畷駅/京急本線 徒歩19分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス平和島West
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森町駅/京急本線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区大森東1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上4階建て 築4年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森町駅/京急本線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩18分 大森海岸駅/京急本線 徒歩18分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩22分
- 東京都大田区大森東1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森町駅/京急本線 徒歩6分
- 東京都大田区大森東2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区南品川4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上3階建て 築7年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩6分 六浦駅/京急逗子線 徒歩22分 京急田浦駅/京急本線 徒歩24分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横須賀市鷹取1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール横濱
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩7分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩10分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩14分 大師橋駅/京急大師線 徒歩22分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩30分
- 東京都大田区羽田6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩6分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区南蒲田1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すまい・る・仲通
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩7分 弘明寺駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上7階建て 築37年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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