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G・Aパーク弘明寺 B棟
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩7分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区中里3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 黄金町駅/京急本線 徒歩21分 山手駅/京浜東北線 徒歩24分 関内駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田5
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 糀谷駅/京急空港線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田浦町戸建
一戸建て- 田浦駅/横須賀線 徒歩7分 横須賀駅/横須賀線 バス8分/バス停：田浦郵便局 停歩3分 安針塚駅/京急本線 徒歩17分 京急田浦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横須賀市田浦町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス横濱関内
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 石川町駅/根岸線 徒歩10分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区千歳町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンフロント横浜伊勢町
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 戸部駅/京急本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩14分
- 東京都大田区大森中3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南荘
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港南区港南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス上大岡(仮)
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：関の下 停歩10分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：関の下 停歩10分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーハイム
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：元町橋交番前 停歩4分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩27分 桜木町駅/京浜東北線 バス25分/バス停：元町橋交番前 停歩3分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩30分 横浜駅/京浜東北線 バス27分/バス停：元町橋交番前 停歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩33分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩38分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区権太坂1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティレジデンス
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩9分 京急田浦駅/京急本線 徒歩19分 六浦駅/京急逗子線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市浜見台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイエ鶴見
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディオ横浜新子安
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急新子安駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ蒲田
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩11分 糀谷駅/京急空港線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト藤棚エミール・フランソワ
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩10分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上6階建て 築16年
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/東急東横線 バス15分/バス停：白幡向町 停歩1分以内 大口駅/横浜線 徒歩17分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上5階建て 築24年
マンション- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 徒歩12分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区中里1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル片倉
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYPE OOI
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都品川区大井4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 大口駅/横浜線 徒歩15分 子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区西大口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築2年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区永田北1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ六浦
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築16年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩13分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築2年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩14分 弘明寺駅/京急本線 徒歩17分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築13年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ六浦壱番館
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩15分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト天神トミーリージョーンズ
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：天神前 停歩2分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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