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京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：天神前 停歩2分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：天神前 停歩2分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：郵便局前停 停歩4分 生麦駅/京急本線 徒歩17分 大口駅/横浜線 徒歩20分 新子安駅/京浜東北線 徒歩23分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和三ツ沢コープ
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩浜ウィンダミア
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：JFE正門前 停歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：JFE正門前 停歩8分 小島新田駅/京急大師線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩27分 横浜駅/京浜東北線 バス27分/バス停：元町橋交番前 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区権太坂1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア花月総持寺
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩1分以内 国道駅/鶴見線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク梅屋敷アジールコート
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩2分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西6
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上10階建て 築4年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩2分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西6
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼスト横浜山王
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区山王町3
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上11階建て 築11年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩25分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市南区山王町3
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上11階建て 築19年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 青物横丁駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート大森本町
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩13分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森本町2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上5階建て 築2年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森本町2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト黄金町ピスティッチ
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市南区日枝町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス大森町
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都大田区大森西3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスピーロ能見台 A棟
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩4分 京急富岡駅/京急本線 徒歩6分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分 磯子駅/京浜東北線 バス23分/バス停：長浜 停歩3分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩11分 京急新子安駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩4分 京急富岡駅/京急本線 徒歩6分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORTIS大森
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩4分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分
- 東京都大田区大森西5
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトステージ六浦壱番館
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 六浦駅/京急逗子線 徒歩4分 金沢八景駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上7階建て 築19年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区日枝町3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急ドエルアルス川崎
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩4分 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区本町1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上9階建て 築36年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩4分 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区本町1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス能見台
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩5分 能見台駅/京急本線 徒歩6分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 磯子駅/京浜東北線 バス23分/バス停：長浜 停歩5分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上2階建て 築8年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド磯子
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区森2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築12年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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