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メゾン・ド・エリー
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分 上大岡駅/京急本線 バス19分/バス停：滝頭地域ケアプラザ前 停歩4分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 磯子駅/京浜東北線 バス24分/バス停：滝頭地域ケアプラザ前 停歩4分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト末吉モンタルチーノ
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩29分 尻手駅/南武線 徒歩30分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩35分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築8年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩28分 尻手駅/南武線 徒歩29分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩35分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急新子安駅 地上2階建て 築6年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新子安駅/京浜東北線 徒歩1分以内 京急新子安駅/京急本線 徒歩1分以内 子安駅/京急本線 徒歩15分 大口駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆FビルVII
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩2分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市中区宮川町002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ大森壱番館
マンション3.11
（評価35件）
コメント35件- 大森町駅/京急本線 徒歩2分 平和島駅/京急本線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都大田区大森西3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上20階建て（地下1階付き） 築17年
マンション4.12
（評価66件）
コメント48件- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田4
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ横須賀中央
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩3分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分 横須賀駅/横須賀線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市汐入町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上間ビル
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットグレースII
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市港南区大久保1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 地上11階建て 築25年
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区平沼001
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン伊勢佐木町キャステール
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ三ツ沢公園II
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 上星川駅/相模鉄道本線 バス9分/バス停：三ツ沢西町 停歩3分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩25分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：三ツ沢西町 停歩3分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南区南吉田町1丁目新築計画
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYNEXYOKOHAMA-AOKICHO
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築5年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩5分 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩27分
- 神奈川県横須賀市鷹取1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ大森東
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩23分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森東002
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上12階建て 築27年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都大田区大森東002
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comfort岸谷
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドコート金沢八景
マンション- 金沢八景駅/京急本線 徒歩5分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン和光
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩5分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩5分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン川崎2
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩5分 川崎駅/東海道本線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ井土ヶ谷B
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩6分 弘明寺駅/京急本線 徒歩15分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーンフラット
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区南品川4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプロン大森8
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森町駅/京急本線 徒歩7分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSスクエア
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 地上10階建て 築7年
マンション- 六郷土手駅/京急本線 徒歩7分 雑色駅/京急本線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 徒歩27分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区西六郷4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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