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京浜東北線 川崎駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上10階建て 築33年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト藤崎リッジライン
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：藤崎４丁目 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩20分 港町駅/京急大師線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：臨港警察署前 停歩5分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：臨港警察署前 停歩5分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩浜ウィンダミア
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：JFE正門前 停歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：JFE正門前 停歩8分 小島新田駅/京急大師線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス蒲田南
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 雑色駅/京急本線 徒歩5分 六郷土手駅/京急本線 徒歩15分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩23分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区東六郷2丁目
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンリットコート
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩5分 尻手駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区大宮町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上3階建て 築19年
アパート3.0
（評価6件）
コメント3件- 東門前駅/京急大師線 徒歩6分 大師橋駅/京急大師線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 バス25分/バス停：出来野 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区東門前3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 尻手駅/南武線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町002
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール京町
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩30分 京急川崎駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市川崎区京町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上2階建て 築4年
マンション- 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 大師橋駅/京急大師線 徒歩17分 東門前駅/京急大師線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス川崎＃002
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 鈴木町駅 地上3階建て 築40年
アパート- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ川崎東弐番館
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区境町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上6階建て 築22年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩11分 東門前駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ多摩川六郷
マンション- 六郷土手駅/京急本線 徒歩7分 雑色駅/京急本線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩21分 京急川崎駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区西六郷004
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 地上10階建て 築6年
マンション- 六郷土手駅/京急本線 徒歩7分 雑色駅/京急本線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩21分 京急川崎駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区西六郷4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川ビル
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩1分以内 鈴木町駅/京急大師線 徒歩9分 東門前駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 バス24分/バス停：若宮八幡前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンテクノウイング川崎
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上7階建て 築36年
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩7分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 六郷土手駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンハイム
アパート- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフィール川崎
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポHANAWA
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分 港町駅/京急大師線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分 港町駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩6分 東門前駅/京急大師線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム殿町
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 東門前駅/京急大師線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 バス23分/バス停：殿町 停歩3分 天空橋駅/京急空港線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 東門前駅/京急大師線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 バス23分/バス停：殿町 停歩3分 天空橋駅/京急空港線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩10分 東門前駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上11階建て 築5年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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