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東京メトロ千代田線 湯島駅 地上6階建て 築44年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA両国IIgreen veil
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区本所1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上13階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上5階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上10階建て 築9年
マンション4.57
（評価7件）
コメント7件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区本所1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 青山一丁目駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/総武線 徒歩9分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築4年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草駅/都営浅草線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都墨田区石原3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上5階建て 築21年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂7
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 岩本町駅/都営新宿線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス押上
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区業平1丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島ハイツ千梅
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 渋谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL Premier赤坂
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 青山一丁目駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上4階建て 築3年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ浅草
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草6
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神田岩本町
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A den jinbocho 【アーデン神保町】
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 小川町駅/都営新宿線 徒歩6分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上8階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイテラス
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩19分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート秋葉原
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Totsu Residence Shiodome
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール南青山
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都港区南青山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都台東区元浅草3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/総武線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．GRAN Court 浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草3丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 北参道駅 地上13階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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