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ガラステーション岩本町ノース
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ赤坂
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 赤坂見附駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂2
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上8階建て 築34年
マンション4.21
（評価24件）
コメント12件- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 押上駅/都営浅草線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都墨田区押上2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日虎ノ門マンション
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都港区虎ノ門3
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上6階建て 築64年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田和泉町
- 築64年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 御徒町駅/山手線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野002
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンナチュール入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区下谷2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライト浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区西浅草3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上7階建て 築6年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都墨田区向島3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE渋谷
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩7分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上13階建て 築18年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 渋谷駅/山手線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都渋谷区道玄坂2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス千代田岩本町
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区横網2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区吾妻橋2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニド蔵前レジデンス
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス田原町
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都台東区寿2
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 神田駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 神田駅/山手線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 大手町駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋本町4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェフルール新御徒町I
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都台東区三筋2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス浅草＃002
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都台東区寿004
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 田原町駅 地上13階建て 築8年
マンション- 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都台東区寿004
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DECOR GRANDE ASAKUSA
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都台東区西浅草2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 秋葉原駅 地上12階建て 築39年
マンション- 秋葉原駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都千代田区神田練塀町
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上9階建て 築7年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS上野北
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区入谷1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ東京・八重洲通り
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区北上野2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上7階建て 築2年
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩17分
- 東京都墨田区向島3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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