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西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区目白4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ下井草
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区下井草2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blanc et Bleu高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．1善福寺
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス9分/バス停：善福寺 停歩1分以内
- 東京都杉並区善福寺3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区上荻3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上5階建て 築14年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区本町5
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスパイア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 東京駅/山手線 徒歩7分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上14階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩10分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩13分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸善高円寺ハイツ
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上7階建て 築53年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリオ高円寺III
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩4分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区愛住町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBANLINK護国寺
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区関口3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上12階建て 築8年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田1
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント上池袋
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイティブSASE
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩9分
- 東京都文京区大塚6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上7階建て 築45年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスソワール
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩16分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル白山
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩7分 春日駅/都営三田線 徒歩8分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都文京区白山1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー新大塚
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都中野区本町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 中野富士見町1
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスハイム和田
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン南大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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