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東京メトロ副都心線 池袋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上2階建て 築60年
アパート- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都文京区小日向1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ中野弥生町
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩20分
- 東京都中野区弥生町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアラック
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区本町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハーネス四谷
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 信濃町駅/総武線 徒歩13分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉001
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパラソル
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都中野区弥生町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューアーバンハイム
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上4階建て 築36年
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：バス 停歩2分
- 東京都杉並区井草2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ中野富士見町
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区和田002
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レギュームデテ成田東
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/総武線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフレスカII
アパート2.67
（評価9件）
コメント3件- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中央5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TCRE新大塚
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻窪ハイランド1
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚6丁目戸建て
タウンハウス- 向原駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都文京区大塚6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスプリマ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区阿佐谷南002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区桃井1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ荻窪3
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上11階建て 築17年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩18分 千石駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都文京区小石川5
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターフィールズ池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築42年
マンション3.6
（評価5件）
コメント3件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都文京区水道2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 大久保駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスジャスパー
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARE代々木
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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