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都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て 築12年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築38年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻窪ヒルズ
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト要
マンション3.69
（評価16件）
コメント15件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテNS－5
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユウカリ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair新大久保
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区百人町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フイユ・ドール目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築52年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中央4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上5階建て 築19年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東5
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上5階建て 築5年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区梅里1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマリー
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO四谷荒木町
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区荒木町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランズ池袋
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/埼京線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上9階建て 築9年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BHテラス中野中央
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインハイム
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス ラフィネ
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩2分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上井草駅 停歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上井草2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザいずみ
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都杉並区桃井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高南
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上8階建て 築28年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都杉並区和田3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築60年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区桃井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩19分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都文京区関口1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三香レジデンス
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区百人町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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