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中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築59年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーホーム
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築35年
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ村田
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグリス
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築55年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷北5
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築35年
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスヤマグチ
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上野池之端
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都台東区池之端2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE市ケ谷
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分 池袋駅/山手線 バス50分/バス停：西新井駅入口 停歩8分
- 東京都足立区関原3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築17年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩23分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上42階建て 築22年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上42階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート千駄ヶ谷SOUTH
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩4分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩18分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築18年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：上井草 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区上井草002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 四ツ谷駅 地上3階建て 築44年
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 市ケ谷駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーブル井荻
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：八成橋 停歩3分
- 東京都杉並区井草3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 四ツ谷駅 地上9階建て 築44年
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル井ノ頭通り
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区宮前1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKハイツ7
アパート- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区新宿7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千駄ケ谷駅 地上4階建て 築5年
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル上井草
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：上井草 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上石神井駅 停歩21分
- 東京都杉並区上井草002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日立中央ビル
マンション- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区中央2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチエタン
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区池袋3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステヴィラ荻窪
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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