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ドムス・スタイル神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上3階建て 築51年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩14分 春日駅/都営三田線 徒歩14分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都文京区春日2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンス
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩47分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィング南行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス13分/バス停：福栄三丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県市川市福栄003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市福栄003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 葛西臨海公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 舞浜駅/京葉線 徒歩38分
- 東京都江戸川区南葛西6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアハイム
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県市川市幸2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NBヒルズ
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス26分/バス停：西瑞江五丁目 停歩4分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン木場
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩12分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区木場6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココクレスタ
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市原木1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上6階建て 築51年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区中央4
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築30年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上2階建て 築62年
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区若松町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s新宿西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロクロー
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク高田馬場弐番館
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺ハイツ
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジマンション
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区東中野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上11階建て 築8年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション中野第五
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市欠真間2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール2
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩12分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩37分 新浦安駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分 京成中山駅/京成本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市鬼高3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス12分/バス停：清滝弁財天 停歩6分 舞浜駅/京葉線 バス13分/バス停：清滝弁財天 停歩6分
- 千葉県浦安市堀江5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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