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大吉2000
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス10分/バス停：南小入り口 停歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県浦安市堀江002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOSHINエステートI行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市香取2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール5
アパート- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩16分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南葛西5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル山崎2
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩29分 舞浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
animo kudan
マンション- 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都千代田区九段北1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンコート南砂
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 バス21分/バス停：南砂三丁目みどり団地前 停歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩32分 西大島駅/都営新宿線 徒歩34分 潮見駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江東区南砂007
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築21年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築21年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区中落合1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッドハウス
アパート- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩53分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティーサトウ
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市二俣2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルアメニティ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：一之江駅前 停歩1分以内 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 バス20分/バス停：小松川警察署前 停歩5分 小岩駅/総武線 バス22分/バス停：京葉交差点 停歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：京葉交差点 停歩4分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江東区東砂7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレミネンス
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩4分
- 千葉県浦安市猫実5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩4分
- 千葉県浦安市猫実5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区中井1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上14階建て 築5年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上9階建て 築5年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/総武線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上5階建て 築39年
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシード神楽坂
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 飯田橋駅/総武線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム梨本
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 千葉県船橋市西船5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTパレス西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上8階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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