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東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市本中山5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/総武線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵小金井駅 停歩9分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市本町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都中野区中央005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラレジデンス東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 東京都江東区東陽6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上9階建て 築7年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 菊川駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区千石2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築13年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩61分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sパインクレスト
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 小岩駅/総武線 バス28分/バス停：新町商店街入口 停歩7分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 中野駅/総武線 徒歩13分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルシーネ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：今井 停歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ弐番館
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市入船
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトハイム
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築36年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ8
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩23分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 地上15階建て 築2年
マンション- 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都千代田区九段北1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺荘
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区中央4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティモーネ深川
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区木場5
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンストーキョー南砂
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上7階建て 築11年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分 西大島駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江東区南砂7
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上12階建て 築2年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区東陽3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 越中島駅/京葉線 徒歩8分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区永代2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都新宿区筑土八幡町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおばトラスト新中野
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都中野区中央005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩21分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルーライト21
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 バス13分/バス停：田尻四丁目 停歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市田尻4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT舞浜
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 舞浜駅/京葉線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩53分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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