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ガーデンハイム
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス7分/バス停：清滝弁財天 停歩2分 新浦安駅/京葉線 バス12分/バス停：清滝弁財天 停歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県浦安市富士見002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンタカエイ112番館
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市新井3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市行徳駅前3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリッシュ第2西船
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩17分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントミグランドールマンション
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 行徳駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：新井・相之川 停歩2分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：新井新田 停歩2分
- 千葉県市川市相之川2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 千葉県市川市相之川2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築36年
マンション3.06
（評価18件）
コメント3件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市福栄003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：福栄三丁目 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市福栄3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンコーポ幸
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市幸2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築41年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市幸2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区矢来町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目白
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩11分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区高田2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドロワール
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアテラス高田馬場
アパート- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 新大久保駅/山手線 徒歩27分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サボテンハウス
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西葛西7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト門前仲町
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスメリー
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/総武線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：相の川三丁目 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市新井3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上14階建て 築28年
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 新木場駅/京葉線 徒歩29分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江東区潮見1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市相之川2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上7階建て 築5年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区木場3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東葛西8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾンII
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分 西船橋駅/総武線 徒歩69分
- 千葉県市川市塩焼5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ行徳第五
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩23分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市宝2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築39年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス8分/バス停：宇喜田 停歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 東大島駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区北葛西1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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