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シャッツクヴェレ神楽坂
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区水道町000
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上6階建て 築2年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区赤城下町
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛山ビル
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区上高田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオグランデ一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハイム船堀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区船堀5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア4・5
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュコー
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 舞浜駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築21年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上6階建て 築21年
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都新宿区細工町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上10階建て 築23年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩2分 高田馬場駅/山手線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都新宿区下落合4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上4階建て 築33年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩3分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：船堀駅前 停歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：船堀駅前 停歩3分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ1
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩41分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築5年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区水道町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿
アパート- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩4分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区原町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ鈴木
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFハイツ和田
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 笹塚駅/京王線 徒歩25分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区和田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上9階建て 築18年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 森下駅/都営新宿線 徒歩18分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野2丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ東陽町
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩24分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀1丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上9階建て 築3年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀001
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ木場親水公園
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区木場3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミ
アパート- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サンセール壱番館
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：下新宿 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分
- 千葉県市川市下新宿000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築39年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県市川市下新宿000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築39年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県市川市下新宿
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックグランデ行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K and A
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市西船2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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