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東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二セレクトハウス梅原
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：仲町西組 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイウェイ
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 千葉県浦安市堀江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエスタイル住吉
マンション3.8
（評価10件）
コメント10件- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江東区扇橋3
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ南葛西
マンション- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩40分
- 東京都江戸川区南葛西005
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザUSA中野新橋
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野新橋駅 停歩2分
- 東京都中野区弥生町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢島ビル
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目白ガーデン
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区高田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茅場町スカイハイツ
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルサハイツ
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 バス17分/バス停：北砂四丁目 停歩5分
- 東京都江東区南砂4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都豊島区高田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ堀江
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 舞浜駅/京葉線 バス14分/バス停：堀江六丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県浦安市堀江6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドセレス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江東区東砂6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピークサイドレジデンス早稲田
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区早稲田南町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築5年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区下落合4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトワン
アパート2.33
（評価9件）
コメント0件- 東中山駅/京成本線 徒歩4分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤荘
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区沼袋3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上8階建て 築3年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都江東区永代2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築6年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherie
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーヴ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩6分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区南榎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原木中山マンションサンクス303号室
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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