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都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩40分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上4階建て 築16年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：行徳四丁目 停歩1分以内 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市関ケ島000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル高田馬場
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上5階建て 築36年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩4分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：船堀駅前 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：船堀駅前 停歩4分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT西船橋
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船003
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築19年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船003
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築3年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらそう
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩1分以内 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築30年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩1分以内 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：船堀駅前 停歩4分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上15階建て 築21年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上15階建て 築21年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタベリ－ ベル
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 二俣新町駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区新小川町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上12階建て 築21年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩2分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋人形町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築20年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス11分/バス停：仲町西組 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区中葛西8丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックグランデ
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市海神1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファンソ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス2
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西葛西001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス日本橋人形町II
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋人形町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区石島
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上5階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区石島000
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスアライ壱号館
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 千葉県市川市新井1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス10分/バス停：堀江東 停歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県浦安市堀江001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバース落合
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートF
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市印内002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩17分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市印内002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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