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エスポワール
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：法蓮寺 停歩12分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西葛西003
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：法蓮寺 停歩12分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ステイブル
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス14分/バス停：南行徳三丁目 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市南行徳3丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLETTA TOKYOBAY
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 舞浜駅/京葉線 バス23分/バス停：消防本部前 停歩3分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築9年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 新浦安駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県浦安市猫実2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 船堀駅/都営新宿線 バス13分/バス停：葛西区民館前 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上7階建て 築23年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rocco東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区東中野1丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアプリモ
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：平和の森小学校 停歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：平和の森小学校 停歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－ハイツ
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区東葛西001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOHMA神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：高円寺陸橋 停歩6分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区和田003
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK PATIO(オーク・パティオ)
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンハウスY
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス15分/バス停：湊新田 停歩2分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県市川市湊
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上7階建て 築12年
マンション3.43
（評価7件）
コメント4件- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都文京区春日2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドブルー門前仲町
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都江東区古石場2
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上6階建て 築4年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築16年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区船堀006
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩4分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：江戸川一丁目 停歩7分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：南篠崎三丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩4分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：南篠崎三丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築11年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム新川
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区船堀6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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