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都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築16年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区船堀6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 小岩駅/総武線 バス30分/バス停：瑞江三中 停歩9分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルメゾン
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南葛西6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 新日本橋駅/総武本線 徒歩11分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋堀留町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フイユ・ドール目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築24年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市妙典005
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築24年
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 市川塩浜駅/京葉線 バス17分/バス停：塩焼二丁目 停歩7分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市妙典5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン5
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区新井4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルテ
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：雷不動前 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス22分/バス停：東葛西七丁目 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上5階建て 築48年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築48年/地上5階建て
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中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル大幸
アパート- 新浦安駅/京葉線 バス11分/バス停：富士見三丁目 停歩2分 舞浜駅/京葉線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県浦安市富士見003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築41年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築41年/地上3階建て
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マルグリット
アパート- 新浦安駅/京葉線 バス10分/バス停：東海大浦安高校前 停歩4分 舞浜駅/京葉線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築16年/地上3階建て
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都営新宿線 大島駅 地上2階建て 築46年
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区北砂005
- 築46年/地上2階建て
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スターハイネス
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市欠真間001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポア北砂
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩14分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江東区北砂5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上2階建て 築46年
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区北砂5
- 築46年/地上2階建て
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総武線 飯田橋駅 地上6階建て 築21年
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区新小川町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3丁目
- 築18年/地上2階建て
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東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩25分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 二俣新町駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県市川市高谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーネルハウスII
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築17年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市本行徳
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシルAya弐番館
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区東中野1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森テラス
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築50年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：沼袋 停歩6分 高円寺駅/総武線 徒歩28分
- 東京都中野区沼袋3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ 上高田5丁目
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩17分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス1
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 新浦安駅/京葉線 徒歩25分 舞浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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