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総武線 高円寺駅 地上3階建て 築16年
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区梅里1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築18年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 市川塩浜駅/京葉線 バス17分/バス停：塩焼二丁目 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市塩焼1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ相之川
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市相之川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デンファレ葛西
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区中葛西3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST天神
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区天神町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川妙典レジデンス
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 市川塩浜駅/京葉線 バス12分/バス停：塩焼二丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市塩焼1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン21
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 東中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都新宿区上落合3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール篠崎
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：篠崎駅 停歩2分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス25分/バス停：篠崎駅 停歩2分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザエノモト
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築33年
テラスハウス- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県浦安市堀江005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上15階建て 築12年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市相之川3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都杉並区和田003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフレスカI
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区中央5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシェ
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区水道2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACPレジデンス文京春日
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩14分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 東中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区和田3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 京成中山駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県市川市田尻5丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム6番館
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：田尻二丁目 停歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 京成中山駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県市川市田尻005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヴィラ宇田川
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市福栄003
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上7階建て 築29年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハステラス江古田II
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都中野区江古田2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 中野駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 中野駅/総武線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中野5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANDS堀江
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス11分/バス停：南小入口 停歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス15分/バス停：南小入口 停歩2分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドジュネス
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフG8 B棟
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西8丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築18年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 東大島駅/都営新宿線 徒歩32分 新小岩駅/総武本線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東小松川2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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