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「防音マンション」ArtizA新宿落合Sonorite
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBANLINK護国寺
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都文京区関口3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス人形町
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区日本橋人形町001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス神楽坂
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区新小川町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール末広
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県市川市末広2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築45年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩24分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス松江
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分 新小岩駅/総武線 徒歩29分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス27分/バス停：東小松川一丁目 停歩2分
- 東京都江戸川区松江1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール110
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1スターレジデンス
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩21分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市猫実1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズフラッツ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハウス東高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県市川市田尻4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタ中野坂上
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 バス7分/バス停：中野坂上 停歩8分 東中野駅/総武線 徒歩19分
- 東京都中野区中央2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミー東高円寺F
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンShimuraII
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県市川市妙典5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール8
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩24分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築35年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市宝001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築32年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 千葉県市川市富浜002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築32年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 千葉県市川市富浜2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens沼袋MAXIV DUE
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区江古田2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ21新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 バス8分/バス停：新川２丁目 停歩4分 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築30年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール112
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築8年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：行徳三丁目 停歩3分
- 千葉県市川市本行徳
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山岡マンション
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築41年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市湊新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフルマーク
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東瑞江2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツハイツ
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都杉並区和田1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリデ堀江
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 舞浜駅/京葉線 バス26分/バス停：堀江2丁目 停歩2分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェール
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市相之川3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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