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LC－2－エルシーツー－
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区中葛西002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築42年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県市川市幸1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂ビル
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
With Cat
一戸建て- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三美荘
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県浦安市堀江004
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティカズハタ
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第17
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 海神駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築39年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチホーム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都中野区大和町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ファミールII
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東葛西008
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら荘
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中野6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン四季
アパート- 中野駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都中野区中野6丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズアパートC棟
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県浦安市東野1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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