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パールマンション
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県市川市新井003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築25年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市妙典6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築5年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 越中島駅/京葉線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中央区佃3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築5年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都中央区佃3丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison est 高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上5階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワm
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 市川塩浜駅/京葉線 バス22分/バス停：富浜二丁目 停歩11分
- 千葉県市川市妙典006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーマンション欠真間
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上2階建て 築40年
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 新浦安駅/京葉線 徒歩41分
- 千葉県浦安市富士見3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオパークサイド
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区和田3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 舞浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市東野1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ八丁堀
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都中央区新川002
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上6階建て 築20年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区河田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上3階建て 築25年
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 中野駅/総武線 バス23分/バス停：大宮町 停歩5分
- 東京都杉並区永福004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 人形町駅 地上5階建て 築46年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋人形町001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYコーポ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーン
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライヴ21
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県市川市南行徳1丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 バス12分/バス停：鶴巻町 停歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩16分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ里里
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 バス14分/バス停：南行徳三丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市南行徳2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩11分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区北葛西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NN13815
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート沼袋B棟
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区沼袋3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-STYLE中野沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：江古田三丁目 停歩3分
- 東京都中野区江古田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ伊勢宿
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス17分/バス停：伊勢宿 停歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市伊勢宿000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築36年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩59分
- 千葉県市川市伊勢宿
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上3階建て 築16年
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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