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東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築15年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中野区東中野4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモス
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りとる・ミール
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県市川市富浜2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩41分
- 千葉県市川市富浜2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市相之川1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞江
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩47分
- 東京都江戸川区瑞江1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 舞浜駅/京葉線
- 千葉県浦安市海楽001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 葛西臨海公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 葛西臨海公園駅/京葉線 バス6分/バス停：総合レクリエーション公園 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス11分/バス停：堀江団地入口 停歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東中野
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中野区東中野4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス25分/バス停：篠崎駅 停歩2分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩41分
- 東京都江戸川区篠崎町002
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノア高円寺
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 竹橋駅 地上12階建て 築7年
マンション4.92
（評価12件）
コメント10件- 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都千代田区神田錦町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩4分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jコーポ
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区新井1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシス文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区中葛西3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラシティ鈴木II
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市広尾1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリュール江戸川I
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：八雲神社 停歩4分
- 東京都江戸川区江戸川3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 小岩駅/総武線 バス33分/バス停：八雲神社 停歩4分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ東陽町
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩14分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江東区海辺
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 地上7階建て 築19年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市南行徳2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柴崎
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩18分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラレジデンス南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール2
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県浦安市北栄3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア4
マンション3.5
（評価6件）
コメント5件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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