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ウィンドテラス南行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：相の川三丁目 停歩7分
- 千葉県市川市相之川003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築37年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス7分/バス停：堀江団地 停歩4分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：南葛西小学校前 停歩3分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠崎ビルイーストサンド
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分 大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江東区東砂7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上5階建て 築26年
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩3分 鬼越駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県船橋市本中山2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリッシュ第一西船
アパート2.89
（評価9件）
コメント0件- 西船橋駅/総武線 徒歩8分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスGOOD
マンション- 新浦安駅/京葉線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩41分 舞浜駅/京葉線 徒歩57分
- 千葉県浦安市入船4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩19分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都文京区関口1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 面影橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築33年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩41分
- 千葉県市川市富浜2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上3階建て 築6年
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 鬼越駅/京成本線 徒歩19分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県市川市若宮001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコービル飯田橋
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区新小川町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築19年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市入船
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築19年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市入船
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 大島2
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩14分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区北砂5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩2分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア片山
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 市川塩浜駅/京葉線 バス22分/バス停：富浜二丁目 停歩7分
- 千葉県市川市富浜2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築33年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 市川塩浜駅/京葉線 バス18分/バス停：富浜二丁目 停歩5分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩41分
- 千葉県市川市富浜2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築38年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区船堀2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築38年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレモンフェランU
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイム
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：浦安橋 停歩1分以内 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一泰山荘
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
coex
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市新井1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveFlat新中野
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都中野区本町6
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－b中野
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩55分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩55分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三上ビル
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区東砂7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールシティ中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：神明裏 停歩7分
- 千葉県浦安市北栄003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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