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ハイムすみれ
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：谷中3郵便局前 停歩3分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都足立区谷中5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築30年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：一ツ家一丁目 停歩5分
- 東京都足立区一ツ家2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤハギハイツ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ町屋
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都荒川区町屋3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルローズ田端
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩13分 駒込駅/山手線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築13年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパート春日
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都港区西麻布3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区南花畑3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーデル
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 東京都足立区大谷田3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア西麻布
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩9分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布4
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド亀有
アパート2.67
（評価18件）
コメント13件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 東京都足立区中川3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築37年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 東京都足立区中川3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランヴェールEXサザンウイング
マンション3.75
（評価8件）
コメント5件- 町屋駅/京成本線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩18分
- 東京都荒川区荒川8
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 東京都足立区大谷田3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルエステートヨシダ1
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン由紀
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住大川町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築44年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩22分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上8階建て 築6年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区谷中2丁目
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩2分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ三ノ輪
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩2分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミア亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデル町屋
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都荒川区町屋1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区六町4丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST-RENT町屋
アパート3.44
（評価9件）
コメント3件- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩20分
- 東京都荒川区町屋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア扇I
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス11分/バス停：扇大橋駅前 停歩4分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区扇2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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