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都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩18分 池袋駅/西武池袋線 徒歩28分 大手町駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区高松2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア白子 II
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 埼玉県和光市白子1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラガール椎名町
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンホームズI
マンション- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩5分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩17分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都中央区勝どき3
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒル朝霞
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩7分 和光市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市栄町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築39年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ練馬ノース
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都練馬区北町3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ中板橋II
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー’94
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 埼玉県和光市丸山台2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRホームズ大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACPレジデンス文京春日
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・サダヨシ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 新高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 新高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス朝霞
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩14分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市栄町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブランビル
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都板橋区大山町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセントポール
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメゾン
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩10分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都板橋区成増2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩29分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県朝霞市仲町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上15階建て 築18年
マンション4.23
（評価31件）
コメント31件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩4分 和光市駅/東武東上線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市仲町1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 朝霞駅/東武東上線 バス21分/バス停：北園 停歩4分 和光市駅/東武東上線 バス20分/バス停：大泉北中学校入口 停歩11分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y・A・Fハイム2号館
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：風致地区 停歩10分 朝霞駅/東武東上線 バス21分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス21分/バス停：長久保 停歩9分 光が丘駅/都営大江戸線 バス25分/バス停：西長久保 停歩7分 和光市駅/東武東上線 徒歩42分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築29年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 志木駅/東武東上線 徒歩39分 朝霞駅/東武東上線 徒歩45分 和光市駅/東武東上線 徒歩68分
- 埼玉県朝霞市宮戸4丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 和光市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 和光市駅/東京メトロ副都心線 バス12分/バス停：大泉四丁目 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分 成増駅/東武東上線 バス20分/バス停：大泉郵便局 停歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都練馬区大泉町4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 市ヶ谷II
マンション- 市ケ谷駅/総武線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分 四ツ谷駅/総武線 徒歩16分
- 東京都新宿区市谷左内町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO茗荷谷
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都文京区小日向3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上4階建て 築4年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都文京区小日向3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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