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東武東上線 成増駅 地上2階建て 築3年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 新高島平駅/都営三田線 徒歩19分 西高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区成増004
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上6階建て 築36年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩34分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県朝霞市幸町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 神楽坂
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区横寺町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上6階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区横寺町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カバナ八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築19年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上12階建て 築54年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区築地2
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマートオノダ
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩2分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上14階建て 築21年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 八丁堀駅/京葉線 徒歩7分
- 東京都中央区湊3
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットタウン南長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダスレーベン
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐野
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区山吹町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verona池袋本町Lusso
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 池袋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩4分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相馬マンション
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 月島駅 地上4階建て 築7年
マンション- 月島駅/都営大江戸線 徒歩5分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩13分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都中央区月島001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ池袋West
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋003
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏IIIハイム
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区長崎6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上5階建て 築19年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築30年
一戸建て- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都板橋区大山町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フレール要町
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩24分
- 東京都豊島区高松2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスターライト
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOUTH LAKE
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚006
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上6階建て 築4年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区春日町2
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIDA文京関口
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区関口2丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築17年
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区関口2丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上12階建て 築23年
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩7分
- 東京都新宿区新小川町
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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