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東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都練馬区田柄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上4階建て 築2年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都文京区春日2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築3年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都練馬区旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成増プラザ
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 埼玉県和光市白子1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイイクラ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 和光市駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市岡001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Livixia中板橋(リビシア中板橋)
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタルハイツ医学部前
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス寿豊
マンション2.92
（評価12件）
コメント3件- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 成増駅/東武東上線 徒歩14分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ花の木G
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県和光市新倉2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築19年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩14分
- 東京都中央区月島2丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上15階建て 築22年
マンション3.96
（評価27件）
コメント10件- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都中央区入船3
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て 築25年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
notice椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア銀座東
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区湊3
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区山吹町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【2口コンロ付き】シエスタヴィラ平和台コンテムセオ
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 練馬駅/都営大江戸線 バス13分/バス停：練馬工業高校裏 停歩2分
- 東京都練馬区平和台3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA池袋EAST
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA神楽坂II
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都新宿区西五軒町000
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND KAGURAZAKA
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩5分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分
- 東京都新宿区筑土八幡町000
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上7階建て 築12年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町3丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築17年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都中央区月島3丁目
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上3階建て 築53年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都新宿区矢来町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Edificio小竹向原(エディフィッシオ)
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア早稲田レジデンス
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町000
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上6階建て 築7年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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