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QUQURI IKEBUKURO
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上9階建て 築9年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町000
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見タワー1号棟
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新木場駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見タワー1号棟 (402号室)
アパート- 潮見駅/京葉線 徒歩8分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩32分 新砂一丁目バス停留所 徒歩13分
- 東京都江東区潮見
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ豊洲
マンション- 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩9分 東雲駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩21分
- 東京都江東区東雲1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築27年
マンション3.53
（評価19件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都文京区水道002
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード上板橋
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン若木
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区若木1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区水道1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェント豊洲
マンション- 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東雲駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩21分
- 東京都江東区東雲1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 豊洲駅 地上10階建て 築4年
マンション- 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩12分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩15分 東雲駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分
- 東京都江東区東雲1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viento K
マンション3.25
（評価4件）
コメント0件- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分
- 東京都練馬区高松006
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズおいせ坂
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード成増
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県和光市白子003
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見タワー1号棟 (803号室)
マンション- 新木場駅/京葉線 バス7分/バス停：新砂一丁目 停歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1丁目
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新木場駅 地上14階建て 築28年
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新木場駅/京葉線 徒歩29分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新木場駅 地上14階建て 築28年
マンション- 新木場駅/京葉線 バス7分/バス停：新砂一丁目 停歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1丁目
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和築地レジデンス
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区築地2
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 早稲田駅 地上5階建て 築3年
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩2分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都新宿区西早稲田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ赤坂
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 赤坂見附駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂2
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上5階建て 築3年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区矢来町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上5階建て 築3年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区矢来町000
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
felicita 牛込柳町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都新宿区原町1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス築地
マンション5.0
（評価10件）
コメント10件- 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩3分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都中央区築地4
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上2階建て（地下1階付き） 築5年
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMITAC－7
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区成増3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築39年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区成増3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て（地下1階付き） 築7年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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