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四谷坂町レジデンス
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム小石川
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 白山駅/都営三田線 徒歩14分 千石駅/都営三田線 徒歩20分 春日駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都文京区小石川5
- 築48年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上4階建て 築48年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 白山駅/都営三田線 徒歩16分 千石駅/都営三田線 徒歩20分 春日駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都文京区小石川5
- 築48年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション駒込第7
マンション3.69
（評価26件）
コメント26件- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都北区田端3
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ETOCO赤羽
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都北区志茂2
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Cline
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市元郷004
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市元郷4
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランヴァンプレミアム川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市川口2
- 築5年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 王子駅 地上4階建て 築28年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩16分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都北区豊島2
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール上中里
アパート- 上中里駅/京浜東北線 徒歩2分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都北区上中里1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 上中里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上中里駅/京浜東北線 徒歩2分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都北区上中里1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートハイツ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂2
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サーティワンパート7
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区東十条3
- 築32年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中十条ハイツ
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上4階建て 築36年
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 白山駅/都営三田線 徒歩5分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都文京区向丘2
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築51年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩3分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条2
- 築51年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCA
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩4分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区西片1
- 築63年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア駒込EAST
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区田端004
- 築4年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 3階建 築8年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 王子駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都北区豊島8
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩12分
- 東京都北区西ケ原1
- 築9年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 四ツ谷駅 地上4階建て 築17年
アパート- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 信濃町駅/総武線 徒歩15分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都新宿区若葉1
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 神谷町駅 地上15階建て 築24年
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都港区麻布台2
- 築24年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー四谷
マンション- 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 信濃町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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CLASSEUM飯田橋
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩6分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上15階建て 築3年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市本町3丁目
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区王子本町1
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・ヴィレ麻布台
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区麻布台2
- 築24年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩7分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区堀船2
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 四ツ谷駅 地上7階建て 築4年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイパレス
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市青木1
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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