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京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神泉ハイツ
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区東十条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区東十条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上15階建て 築3年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市本町3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバリービューテラスIV
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩8分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都北区王子3
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上6階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩7分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 白山駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都文京区小石川3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上3階建て 築10年
アパート- 春日駅/都営三田線 徒歩7分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都文京区本郷5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京ベイビュウ
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩7分 田町駅/京浜東北線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩20分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩27分
- 東京都港区芝浦4
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
343レジデンス後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 春日駅/都営三田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区小石川3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ江戸川橋2
マンション3.53
（評価19件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築37年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ南麻布
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区南麻布2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上11階建て 築40年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区南麻布2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築2年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩1分以内 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ本郷
マンション- 水道橋駅/都営三田線 徒歩2分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 水道橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 水道橋駅/都営三田線 徒歩2分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩2分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 栄町駅/都電荒川線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区王子2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ白金台
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区白金台3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cachette西巣鴨
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都豊島区西巣鴨004
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上3階建て 築10年
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 大塚駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下II
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 水道橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3丁目
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKABANE WEST
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上3階建て 築20年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Harmonie Nishigahara
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都北区西ケ原1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上5階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都北区西ケ原1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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