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埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市本町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージ王子神谷
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都足立区新田1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セボン目黒
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築24年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上6階建て 築21年
マンション4.06
（評価17件）
コメント11件- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩1分以内 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 四ツ谷駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区住吉町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築6年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩2分 上中里駅/京浜東北線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩10分
- 東京都北区上中里3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上14階建て 築6年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩14分 市ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区市谷甲良町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ王子駅前(メインステージオウジエキマエ)
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区王子2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上10階建て 築33年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区王子2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 駒込
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩12分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区田端2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND小石川5丁目
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩15分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都文京区小石川5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ北赤羽
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築2年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上3階建て 築7年
アパート- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 栄町駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都北区豊島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上5階建て 築10年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上2階建て 築38年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都北区中里3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 栄町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 栄町駅/都電荒川線 徒歩2分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区栄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア四谷舟町
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四ツ谷駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区舟町
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ木村
マンション- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩18分 巣鴨駅/山手線 徒歩19分
- 東京都北区西ケ原4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズフォレスト
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上4階建て 築16年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 京成上野駅/京成本線 徒歩13分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区池之端4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 飛鳥山駅 地上6階建て 築33年
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩2分 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 板橋駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都北区滝野川2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上5階建て 築57年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区王子4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミラ高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都港区高輪1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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