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東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区三田5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 上中里駅 地上4階建て 築3年
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区上中里2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩17分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベスト本郷
マンション- 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 春日駅/都営三田線 徒歩4分
- 東京都文京区本郷1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク王子II
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区王子1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL新宿山吹町
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 バス12分/バス停：鶴巻町 停歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て 築26年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都新宿区大京町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上14階建て 築2年
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 栄町駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区豊島1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス駒込 100
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分
- 東京都北区西ケ原1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築5年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区西ケ原1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築5年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区西ケ原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 上中里駅/京浜東北線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 駒込駅/山手線 徒歩9分
- 東京都北区西ケ原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア赤羽 1DK
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分
- 東京都品川区上大崎3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上15階建て 築5年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイエ赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/埼京線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽台3
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本駒込 0303号室 3階
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本駒込 0707号室 7階
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORP ASUKA(コーポアスカ)
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 駒込駅/山手線 徒歩20分
- 東京都北区西ケ原004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME OJIII
マンション- 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 栄町駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区豊島1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 王子駅前駅 地上14階建て 築2年
マンション- 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 栄町駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区豊島1丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・クラス白金
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩22分
- 東京都港区白金6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩16分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都目黒区目黒1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスホワイト
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス8分/バス停：領家一 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACPレジデンス文京春日
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CB王子ルシエル
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩14分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩18分 栄町駅/都電荒川線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分 尾久駅/高崎線 徒歩28分
- 東京都北区豊島3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアーバン
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩17分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩25分 王子駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都足立区宮城001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩2分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区白金台004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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