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東急目黒線 不動前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩11分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上11階建て 築14年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Duet 不動前(デュエットフドウマエ)
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア麻布十番 ＜TOKYO PREMIUM＞
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・レジデンス・オブトーキョーSR20
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市栄町001
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス本駒込
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上15階建て 築4年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 田端駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込005
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEAR ECLASS EBISU
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/東急目黒線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上15階建て 築6年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区東五反田5
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアース南麻布
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアレジデンス南麻布
マンション4.2
（評価10件）
コメント9件- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス豊島VI
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングハウス飯田橋
アパート- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都文京区水道1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て 築30年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩14分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区三田2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩3分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区中里002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩3分 千石駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区駒込1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIA
アパート- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y‘s court Akabane
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート上中里
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 尾久駅/東北本線 徒歩11分
- 東京都北区上中里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上4階建て（地下4階付き） 築63年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩4分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区西片1
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 五反田駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都港区白金台2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区志茂4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens王子
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区豊島1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上10階建て 築5年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩15分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩18分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都港区白金1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市ヶ谷II
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上14階建て 築18年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上15階建て 築3年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区王子本町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上5階建て 築7年
マンション- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 駒込駅/山手線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都豊島区駒込6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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