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東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都板橋区桜川3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア渋谷
マンション- 渋谷駅/埼京線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上11階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネストヴィラ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩8分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区徳丸2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築39年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚3丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区錦1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築8年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都中野区江原町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル練馬
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩28分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩34分
- 東京都練馬区北町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築2年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上8階建て 築11年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築42年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都練馬区旭町3丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：連光寺前 停歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 バス10分/バス停：蓮光寺 停歩2分 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：新座高校 停歩2分 新座駅/武蔵野線 徒歩48分 朝霞駅/東武東上線 徒歩54分 保谷駅/西武池袋線 徒歩55分 志木駅/東武東上線 徒歩64分 和光市駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県新座市馬場004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル本丸
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩24分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 埼玉県和光市南1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩13分 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーラ成増
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 埼玉県和光市白子3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都練馬区田柄4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都練馬区田柄4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティエ渋谷松涛
マンション5.0
（評価4件）
コメント1件- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 高島平駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都練馬区北町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩3分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオリオ
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 バス17分/バス停：池尻住宅前 停歩1分以内 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MV imp常盤台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩29分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスティ赤塚I
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ朝霞
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 和光市駅/東武東上線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県朝霞市根岸台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大塚IV
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築4年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山西町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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