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東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築8年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区成増2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都豊島区千早2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープオリンピアIII
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築20年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区桜川2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区桜川2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ池尻大橋第1
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ雑司が谷 II
アパート- 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン南青山
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブ北町
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都練馬区小竹町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町7
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO神宮前
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 原宿駅/山手線 徒歩9分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都渋谷区神宮前3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋001
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ池袋本町第2
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラッツ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分 新高島平駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del sole
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 石神井公園駅/西武池袋線 バス26分/バス停：牛房 停歩4分
- 東京都練馬区旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
King House新宿御苑
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩12分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトー神宮前
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都渋谷区神宮前2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上7階建て（地下1階付き） 築34年
マンション1.33
（評価9件）
コメント9件- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6シティハイム
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマ・ポート3
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペイサージュ
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドシティ
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分
- 東京都板橋区中台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズ
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都豊島区高松003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウコーポ
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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