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東武亀戸線 小村井駅 地上9階建て 築33年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－STYLE馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区北馬込2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper-I
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区南馬込5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア大崎
アパート- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩5分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区大崎4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上13階建て 築5年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草4丁目
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナレジデンス白金台
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩7分 白金台駅/都営三田線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/京急本線 徒歩7分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ向島弐番館
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分
- 東京都墨田区向島4
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上8階建て 築15年
マンション- 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島5
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草5丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 長原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区中馬込1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノーブル押上
アパート- 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 押上駅 地上3階建て 築10年
アパート- 押上駅/京成押上線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA本所吾妻橋skygarden
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都墨田区石原3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEACE芝浦(ピースシバウラ)
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩10分 田町駅/山手線 徒歩15分 三田駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都港区海岸3丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上5階建て 築16年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区中央8
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス山王
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都品川区西大井3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増田ビル
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都墨田区亀沢3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNLIGHT上池台
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ浅草II
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上10階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上13階建て 築7年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルイムーブル日本橋
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋小網町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレジデンス押上ブロッサム
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分
- 東京都墨田区押上2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分 西大井駅/横須賀線 徒歩19分
- 東京都大田区東馬込2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上8階建て 築2年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島5
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIUM CUBE 亀戸
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築41年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都台東区千束1丁目
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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